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万科首创15平方米9万元 "极小房"即将面市

来源:互联网
2012-12-22 10:02:54 

万科将这15平方米的“极小房”空间发挥得淋漓尽致,床、卫生间、橱柜、书桌、衣柜一应俱全。

万科首创“极小房”真的要出世了,小白领你怎么看?

近日,有消息称万科打算将实验性产品15平方米“极小房”正式推向市场。近日万科总裁郁亮在接受媒体采访时表示,希望明年可以在北京推出15平方米小户型,但广州、深圳暂时没有计划,“即便推出也不会大量,如果大规模推广,会遇到限购这个问题”。记者留意到,西安万科城今年曾推出过一批18~59平方米的商业公寓,销售人员表示首批商业性质的小公寓已经售罄,当时单价在1.2万元/m2左右(带装修),预计明年年初还会继续加推此类小户型公寓。据了解,西安万科城18平方米的小公寓户型基本和万科实验性产品15平方米“极小房”功能类似。

据了解,这种面积仅15平方米的“极小房”,将以6000元/m2的价格发售,其总价大概在9万元左右,目标客户群主要是针对大学刚毕业18~25岁的有置业需求的年轻人。与香港住宅面积最低20多平方米的“鸽子笼”相比,万科在室内空间设计方面,将这极小户型的空间发挥得淋漓尽致。在室内面积仅有15平方米的房间里,床、卫生间、橱柜、书桌、衣柜一应俱全。

不少业内人士声言曾经住过这类小户型,感到非常不舒适。同时,也有专业人士认为,受交通、基础设施等限制,这种微小户型不可能在城市里被大规模开发。但记者以为,不可能大规模开发也好,住得不舒适也罢,但它的出现是一件好事,总价低就是其最大的优势。

就广州而言,随着旧城改造步伐的加快,大批月租金仅500~1000元的村屋不断消失,年轻的小白领想找个可栖身之地变得异常艰难。而15平方米、总价仅9万元的商品房若推出,起码在一定程度上填补了村屋不断减少这一缺口。万科推出微小产品的逻辑其实很简单:如果房屋单价无法变得更低,那么就试着将总价拉低,让更多的人能够买得起房。

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