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中团房产教您买房秘籍 帮助菜鸟顺利购房

来源:互联网
2012-12-29 11:52:10 

临近年底,开发商都希望抓住最后的销售时机,年底冲量。而购房者斟酌各家优惠力度的同时,面对楼市的江湖混战,更要听听成功置业者的买房“秘籍”,选择最适合的房源,并对户型合理利用,让房子“动起来”。

那么,啥样户型性价比高、最值得买,不妨看看他们怎么说。

小户型

低总价小户销售的“常青树”

户型优势:总价低、好租、好卖

市场背景:单价高、总价低,是今年市场小户型的最突出特点。据调查,市场上现存的小户型主力供应面积为40~70平方米。当年,楼市正火的时候,小户型更是以“物美价廉”的好声誉博得满堂彩。如今,繁华地段的小户型越来越少,即便有,不菲的价格也让人望而生畏;位置稍靠城边的小户型,价格相对容易让人接受,但细心的人不难发现,一个项目的小户型单价会略高于90平方米以上户型的单价。目前,市场中的小户,依然是每个项目产品线中不可或缺的一员,同时,低总价也让其成为销售中的“常青树”。

记者走访发现,年终岁末,像万科、中海等大品牌开发企业,均无小户型在售,选择小户型的置业者,可以到御景名都、澳海·澜庭、新星宇和悦等项目走走,这些项目均有小户型在售。

中等户型

首次置业、改善人群都合适

户型优势:房源多,选择大

市场背景:纵观整个购房人群,首次置业和改善需求一直是支撑市场的主力军,在12月份淡季购房的群体中,他们也依然占有购房市场的大块份额。由于“限购”,让很多置业者更加珍惜购房机会,选择一步到位,这就决定了90平方米~140平方米的中等户型变得炙手可热,而且,这个面积区间囊括的房源类型多种多样,能满足不同人群的置业需求。

大户型

高端人群的终极选择

户型优势:面积大,功能全,舒适度高

市场背景:在目前的市场中,140平方米以上的大户型需求群体越来越多,这类产品以往主要以别墅为主,近年来,为了更好地满足高端人群的需求,便出现了大平层产品。大户型的需求群体,一般在买房问题上比较从容,因为这部分人群一般经济条件较好,生活富足,因此对房屋的要求就更多,如:面积够大、功能更全、产品舒适度更高等等。
 

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