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广州三区楼盘不交吉 小单位“9”字头起拍

来源:互联网
2013-01-01 17:21:38 

房产拍卖场延续近期不交吉style,数得上的标的都是不交吉的,其中以盘福路41.5平方米一楼单位仅以“9”字头单价起拍,比周边二手房接近低八九千元,从地段描述来看该房屋应该有东风西小学的学位,但由于该房屋不交吉,业主落户及学校上门摸查都有诸多不便。而其他标的都以市价或超出市价起拍,如新港西某大院房产标的,不交吉拍卖,还比市场价高近4000元,这个style让人看不懂。

标的一:海珠区新港西路182号大院3号204房,不交吉,建筑面积:77.6022平方米。参考价:1540404元;保证金:15万元,拍卖时间:2013年1月11日上午11时,拍卖地点:新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼,拍卖行:广东坤源拍卖有限公司。

点评:该标的位于新港西路中交四航局宿舍,西临鹭江西街,北临新港西路,附近有华润万家、第六中学、大江苑肉菜市场等,附近有地铁8号线鹭江站和多路公交车途经,目前同类型物业二手均价在15000~17000元/m2,参考价约19850元/m2,参考价高于市场价。据了解,该拍卖标的持有权证号码,登记时间:2009-11-28,已征收土地出让金,使用年限70年,从2000年10月23日起。标的不交吉,由被执行人自用。

标的二:越秀区盘福路双井街18号103房,套内建筑面积为41.9平方米,不交吉,拍卖起拍价为406765元,保证金:4万元,拍卖时间:2013年1月9日上午10时,拍卖地点:新港西路82号,拍卖行:广东省东华拍卖行。

点评:该标的附近有地铁2号线越秀公园站和多路公交车线路途经,附近有幼儿园、中小学、市一医院等,周边配套齐全。目前同类型物业二手均价在16000~18000元/m2,该标的起拍价约9707元/m2,起拍价低于市场价。据了解,该拍卖标的位于一栋6层楼梯楼的第1层,持有产权证号,不交吉拍卖。

标的三:增城市新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤鸣苑一街23号的房地产,不交吉,建筑面积:547.49平方米。起拍价:11097622元,保证金:1109700元,拍卖时间:2013年1月7日15时,拍卖地点:新港西路82号,拍卖行:广东法正拍卖有限公司。

点评:该拍卖标的是凤凰城凤鸣苑独立别墅物业,赠送大面积花园,小区有银行、酒店、商业街、中英文幼儿园、学校等配套。目前同类型物业二手均价26000~28000元/m2,该标的起拍价约20269元/m2,起拍价低于市场价,据了解,该拍卖标的分3层,有配套停车库,持有房地证,国有土地填发日期:2003-8-12,使用结束期限:2071-12-18,目前不交吉拍卖。

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