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万达14亿摘通州永顺地块 未来将建万达广场

来源:互联网
2013-01-04 10:53:02 

新浪乐居讯:11月26日,北京市通州北苑商务区西区成交一地块。万达集团以14亿元成功竞得通州区永顺镇北苑商务区西区商业金融、居住及托幼项目用地,楼面价9014元/平米。新浪乐居自万达方面获悉,不出意外将于该房地产地块上兴建万达广场,通州也将成为继CBD和石景山之后京城第三个建立万达广场的区域。

根据房地产土地出让信息,本次招标出让宗地位于通州区永顺镇北苑商务区内。具体四至为:东至规划通州北苑东路,南至现状住宅小区,西至北苑南路(通环西路),北至新华大街。

该房地产地块土地面积74233平米,房地产建设用地47335平米,房地产建筑控制规模不大于155318平米。开发年限方面,商业部分40年,综合部分50年,居住部分70年,以“三通一平”的形式招标出让。

最终,大连万达商业地产股份有限公司出价14亿元斩获该地块,楼面价达到9014元/平米。在随后的连线中,大连万达集团品牌部某负责人向新浪乐居表示,不出意外未来万达将在该地块上兴建北京第三座万达广场。

历史资料显示,北京CBD万达广场总房地产建筑面积约50万平方米,一期公寓和SOHO于2003年10月25日开盘;石景山万达广场2007年底开盘,房地产总面积28.23万平米。

有消息指出,该地块在2年前动工拆迁时,就曾传出万达有意摘地,并将开发建立通州万达广场。

中原地产研究部总监张大伟分析认为,目前通州整体商业缺乏知名品牌,万达品牌进入通州将带动通州区域的商业品质。此外,楼面价达到了9014元/平米,属于永顺区域的历史最高价,但项目整体容积率仅为2.1,属商业地块中的低密度项目,设计整理难度较小,因此存在一定市场空间。

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