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广州市南国花园大单位单价两万一千起拍

来源:互联网
2013-01-05 09:49:36 

近期拍卖场多是不交吉标的,像解放北花季电梯标的即使是市价6折起拍,但因不交吉,很可能“好睇唔好食”,又如富力城两个相连标的居然是由第三人打通来用,这种不交吉标的清场难度非常高。在此衬托下,珠江新城南国花园大单位标的单价两万一起拍显得“靠谱”多了,但竞拍门槛400万元起,虽然起拍单价比市价低五六千,但对普通购房者同样是“好睇唔好食”。

标的一:天河区平月路南国二街2号801房,起拍价:4059400元,保证金:405940元,建筑面积:185.787平方米,交吉。拍卖时间:12月5日15时,拍卖地点:新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼,拍卖行:广东佳士德拍卖有限公司。

点评:该标的位于珠江新城东区南国花园内,该盘毗邻珠江公园和地铁五号线,多路公交途经。目前同类物业二手均价24000~29000元/m2,该标的起拍价约21849元/m2,起拍价低于市场价。据了解,该标的所在楼房每层装有两部电梯和两条步行楼梯,2梯4户。拍卖标的位于第8层,持有房产登记号,目前空置。

标的二:白云区解放北路花季街22号905房,建筑面积:78.6185平方米,不交吉,拍卖起拍价:922903元,保证金:92000元。拍卖时间:12月5日上午11时,拍卖地点:新港西路82号,拍卖行:广东安华白云拍卖行。

点评:该标的位于花季小区,距桂花岗公交车站仅3分钟,周边有超市、医院、学校、肉菜市场等,目前同类型物业二手均价在19000~21000元/m2,该标的起拍价约11739元/m2,起拍价低于市场价。拍卖标的位于一栋14层住宅楼内;持有房产登记号,建成时间约2000年,已征收土地出让金,使用年限70年,从2000年3月14日起。目前不交吉拍卖。

标的三:新市镇平沙村新广花公路东侧地段富力城花园第E4幢三层303、304号房,建筑面积:171.75平方米,不交吉,拍卖起拍价:1621300元;保证金:160000元。拍卖时间:12月5日上午10时,拍卖地点:新港西路82号,拍卖行:广东粤钧拍卖行广州分公司。

点评:该标的是富力城花园单位,小区邻近机场高速平沙站出口,目前同类型物业二手均价在13000~14000元/m2,标的起拍价约9439元/m2,起拍价低于市场价。据了解,该拍卖标的位于一栋12层住宅楼内,其中303房的商品房买卖合同编号为200905127534,建筑面积为79.08平方米;304房的商品房买卖合同编号为200905127843,建筑面积为92.67平方米,房屋用途为住宅,已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从2004年12月2日起。该标的现由第三人打通并作一套房屋使用,按现状不交吉拍卖。

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