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地产专家给你提示:什么样的房是抗跌房

来源:互联网
2013-01-16 09:36:30 

“现在是否适合买房?”“目前这种情形,该买什么房子好呢?”近几个月来,福州楼市持续低迷,到底该如何买房,成了广大市民关注的焦点。日前,记者也接到不少读者来电咨询此类的问题。《安居置业》建议购房者,在目前形势下,首先要选择抗跌、保值性强的房子。而这类房子,未来将更具升值空间。

保值增值 买房首选“抗跌房”

对于许多自住需求的人来说,买房是一辈子的事情,毕竟以后要“朝夕相处”,都希望能“一步到位”,买到自己称心如意的房子。“嫁人要嫁灰太狼,买房就买抗跌房”,而“抗跌”——无疑是实现房子保值、增值的“定心丸”。目前,随着新政的出台,福州房地产市场一时低迷,交易量出现萎缩,但也使得二手房挂牌量开始增多,不少优质“抗跌房”不断涌现,这对于有购房需求的人来说,反而是个量力介入的好时机。“购房者选择房子,不仅要注重房子的质量,更要关注其是否保值,而新政让真正有购房需求的置业者,可以更从容地挑选到‘抗跌房’。”顺隆房产总经理郭军利表示,在淡季中买房,不仅选择余地大,而且也有着更多的议价空间。因此,抓紧现在的买房时机显得尤为重要。郭总坦承,买房就是“买未来”,许多人即便是买房自住,但也带有一定的投资性质。

什么样的房子才“抗跌”?

李嘉诚说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛,一直以来也被房地产界奉为金科玉律。“好地段,已不仅仅指传统意义上拥有医院、教育、交通等公共资源优势的市中心区域。”21世纪不动产总经理助理肖少锋表示,如今,拥有沿江一线江景的房子,如江滨板块已成为福州成熟、高尚、生态宜居的典范,其抗跌性与稀缺性更是不言而喻。肖总认为,依托政府城市规划,一些重点建设区域等占有诸多城市资源的地段,生活配套日趋成熟,其不可多得的区位价值具备了强劲的抗跌性能,未来价格和价值发展的空间也是相当巨大的。“不过,房子所处区域的不同,其抗跌性表现不一,此外,不同类型的房源抗跌性也不尽相同。”创诚房产总经理尤成化认为,地铁沿线、核心商圈等热点区域的一些房子,往往有着更高的投资价值。从总体上看,建筑面积在144平方米以下的普通住宅,由于总价较低、实用性强,受到市场青睐,使其在牛市中领先上涨,在跌势中最能抗跌,购房者可适当关注。《安居置业》建议市民,买房时首先应根据自身的需求,在关注目前的二手房市场实际状况的同时,锁定好区域,一旦购房成本在预期之内,就可出手抢占抗跌、保值性高的房子,以免贻误购房时机。

 

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